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Immobilier : le début de la crise ?

Le rapport de Century 21 sur le premier semestre 2023 montre une baisse significative de la capacité d’investissement des futurs acheteurs.
Achat immobilier

Crédits photo : Shutterstock

Le marché immobilier connaît-il la crise à son tour ? 

Le 26 juin 2023, la plus grande agence immobilière française, Century 21, a publié son rapport pour le premier semestre. 

Si Paris semble être l’une des villes à souffrir le plus de la situation…

le manque d’investisseurs se fait ressentir sur l’ensemble de la France.

Un ralentissement brutal et soudain

Dans son rapport semestriel qu’analyse un article des Echos du 26 juin 2023, Century 21 montre l’étendue des dégâts dans le secteur immobilier. 

Après une expansion des ventes qui semblait inarrêtable, 2023 marque ainsi un coup d’arrêt plutôt brutal. 

Le rapport de Century 21 affirme en effet que “l’activité, qui était florissante depuis huit ans, a brutalement ralenti : – 14,1 % entre le premier semestre 2022 et le premier semestre 2023”.

Une raison est tout particulièrement évoquée par l’agence. 

Depuis le début de l’année, les taux d’intérêts bancaires ont connu une hausse peu commune. 

De leur côté, les crédits immobiliers sont passés d’un taux moyen de 1,06 % en décembre 2021…

… à 3,28 % en mai 2023. 

Sans surprise, cette augmentation a contraint de nombreux Français à repenser leur projet d’achat immobilier. 

Les acheteurs potentiels ayant moins de budget, les vendeurs, quant à eux, sont contraints de revoir leurs prix à la baisse. 

Il faut toutefois toute proportion gardée : si une baisse peut être constatée pour les appartements, ce n’est pas le cas des maisons. 

Avec une hausse des prix de 0,9 %, les achats de maison atteignent désormais des records historiques.

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