Nouveau calcul : une marche arrière sur le DPE ?
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Nouvelle marche arrière à venir du côté du gouvernement ?
Le 17 juin 2025, l’Assemblée nationale a adopté la loi de “simplification de la vie économique”.
Au milieu de toutes les décisions comprises dans cette loi se trouvait notamment la suppression des Zones à faible émission (ZFE).
Juste Milieu avait évoqué la peur d’un retour des Gilets jaunes à cause de ce dispositif censé limiter l’accès des véhicules trop polluants à certaines quartiers.
On peut parler d’un beau retour en arrière pour l’exécutif qui connaît un énième revers…
… et ce n’est pas fini !
Il y a du mouvement du côté du Sénat sur la question du Diagnostic de performance énergétique (DPE).
Il est possible que le gouvernement doive (encore) revoir sa copie !
Une révision du mode de calcul ?
Depuis 2021, le DPE est devenu “une arme d’exclusion massive des logements énergivores”.
Ce sont les mots du sénateur LR Mathieu Darnaud dans une lettre qu’il a adressée au Premier ministre, comme le révèle un article du Parisien du 17 juin 2025.
Son argument est très simple.
Selon lui, les logements chauffés à l’électricité seraient désavantagés par rapport aux autres.
Toujours auprès du Premier ministre, Darnaud a dressé ce constat : “L’ensemble des énergies utilisées pour le chauffage bénéficie d’un coefficient compris entre 0 (bois, énergie renouvelable captée sur le bâtiment) et 1 (réseau de chaleur ou de froid urbain, gaz, autres énergies”.
Or, le chauffage à l’électricité aurait un coefficient de 2,3 !
Résultat : “la personne qui a une ancienne chaudière au fioul ou au gaz aura un meilleur DPE que le propriétaire d’un deux pièces qui se chauffe avec des radiateurs électriques”.
Face à cette incohérence, le sénateur LR demande “une révision des modalités de calcul du DPE”.
De quoi imaginer que le gouvernement pourrait reprendre le Diagnostic de performance énergétique en profondeur ?
DPE : une exigence européenne… où rien n’est clair !
En 2021, le DPE est devenu le nouveau cauchemar des propriétaires…
… et pas seulement !
Il peut empêcher le bon déroulement d’une vente.
Et il peut également causer l’interdiction de location d’un bien.
Le but originel était louable : lutter contre les passoires thermiques.
Mais c’est une habitude, derrière ces projets louables se cachent souvent de sacrées zones d’ombres.
Critères flous et arbitraires, prestataires choisis de façon étonnante…
La crise de l’immobilier que la France connaît depuis plusieurs années pourrait-elle être causée par ce DPE ?
C’est ce que vous pourrez découvrir dans notre enquête exclusive !
